HOME-STAGING

HOME-STAGING >>>> Définition du HOME-Staging: Embellir sa propriété afin d'en faciliter la vente

                                                     PARTICULIERS,  PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER

                                                           VOUS AVEZ 90 SECONDES POUR CONVAINCRE...

Des études l'on prouvé, c'est durant ce court laps de temps que l'acheteur se fera sa première opinion sur votre bien immobilier que vous mettez en vente .

Que vous vendiez votre bien par vous même ou que vous passiez par une agence, il faut qu'il soit digne , le rendre lumineux et accueillant, ouvrir l'espace, et jouer sur les sens du visiteur, introduire des odeurs adaptées et parachever l'ambiance avec une décoration légère et fluide.

• COMMENT: transformer son bien sans frais importants en " propriété témoin " et ainsi créer le coup de coeur...

Il vous est possible d'appliquer les grands principes du HOME-Staging à votre bien, et vous pouvez le faire vous même.Cela vous demandera seulement du temps, un peu de courage, et de la créativité.

          VENDRE VITE EST BIEN SON BIEN IMMOBILIER :

• DESENCOMBRER:  C'est la régle D'OR du HOME-Staging. Nous habitons des lieux que nous remplissons, insensiblement. Trops de meubles, trops d'objets... Triez, mettez en carton, stockez, jetez ... et dégagez votre bien. C'est ce qui permettra aux visiteurs entrant chez vous de visualiser l'espace, car c'est ça qu'il achète !

      L'OBJECTIF: QUE TOUT VISITEUR ENTRANT CHEZ VOUS PUISSE S'IMAGINER Y VIVRE.

• il faut donc privilégier les atmosphères neutres ( chaleureuses, claires, mais pas froides.)
• C'est le moment de regarder d'un oeil neuf vos choix de couleurs et de les réévaluer en vue des visites à venir.Souvenez vous, vous habitez votre maison mais... vous vendez la maison de votre visiteur !
• L'idée est de réparer tout se qui est signe de vieillissement, qui fait baisser la valeur de votre bien .En effet les petites réparations inquiètent l'acheteur potentiel (elle donnent l'impression que la maison n'est pas bien entretenue) et elle évoquent des travaux et dépenses à venir .Or, l'acheteur a tendance à réduire son offre d'achat d'un montant plus élevé que celui qu'il aurait à investir pour effectuer les réparations, par précaution.
• Ainsi pour 3000 euros de travaus estimés, un acheteur réduira d'office son offre de 10 000 euros .
• En faisant vous même ces petites réparations, vous évitez cette négociation et vous gagnez à la vente.

      VOTRE LIEU DIT:      ORDRE, LUMIERE, ESPACE ET PROPRETE, C'EST GAGNE! PAS DE TEMPS, PAS DE COURAGE,

                                        PAS D'IDEES ? NOUS LE FAISONS POUR VOUS.

•  NOS SERVICES: Conseils sur place d'une durée déterminé par vos besoins ou votre budget. Au menu, mise au point de décor, choix des couleurs, ou des matériaux, retouches finale
• Evaluation pièce par pièce de votre résidence, suivie d'une analyse écrite, vous décrivant la marche à suivre pour mettre en valeur vous même votre propriété.
• Ce service d'une journée, comprend la redisposition de vos meubles, le réaménagement des accessoires décoratifs et le désencombrement de la propriété
• Nous pouvons prendre en charge les travaux de rénovation requis pour faciliter la vente de votre bien, nous travaillons avec des équipes compétentes et expérimentées.
• Nous nous occupons de la corvée pour vous : mise en cartons, démontage des meubles.
• Vous désirez redécorer à faible coût? Les quelques modifications que nous vous proposons changerons complêtement l'ambiance de votre intérieur et donneront un nouveau souffle à votre décor.
• Pour rendre votre maison irrésistible aux acheteurs, nous travaillons avec vos meubles et accessoires.

• FONCTIONNEMENT:      En 3 étapes        
• 1er étape: Analyse du bien
• 2e  étape: Réalisation des travaux
• 3e  étape: Décoration, mise en scène .

• TRANSFORMATION: - Dépersonnalisation et désencombrement du bien

                                            - Redisposition des meubles

                                            - Création d'ambiance

Améliorer les abords extérieur: La première impression commence dés l'extèrieur, GAZON, HAIES, PLANTATIONS, FLEURS.

Un lieu qui sent le bon, le propre donne instantanément confiance aux visiteurs. Alors MENAGE à FOND

                                    NOS TARIF: Etudiez pour être au plus juste de votre budget

• Coût de la prestation:              400€ TTC pour un bien de 1 à 5 piéces
• Diagnostic + analyse pièce par pièce des réparations à effectuer, des modifications à apporter( objet, réaménagement des meubles , couleurs) ainsi que les conseils pour la réalisation du HOME-Staging à faire vous même , avant la mise en vente . 

• Coût de la prestation:              45€ de l'hr TTC      ( La prestation est multipliée par le nombre d'heures des travaux )
• Travaux effectuer par nos soins , avec votre collaboration.

 LE RECOURS AU HOME-STAGING PERMET D'AUGMENTER DE 10% A 15% LA VALEUR DE VOTRE PROPRIETE LORS DE SA MISE EN VENTE PAR VOUS MÊME , OU PAR UNE AGENCE.CELA PEU SIGNIFIER PLUSIEURS CENTAINES D'EUROS DANS VOS POCHES. L'INVESTISSEMENT DES FRAIS POUR LE HOME -STAGING EST VITE RECUPERER . 

Avant de vendre votre bien faite une évaluation, contacter nous via le formulaire, une réponse vous sera apporter dans les plus bref délais.

                        VALORISER VOTRE BIEN AVANT LA VENTE, C'EST DE L'ARGENT EN PLUS DANS VOS POCHES

           PENSER QUE L'INVESTISSEMENT DU HOME-STAGING VOUS SERA BENEFIQUE A 100% LORS DE LA VENTE,   LES AGENCES IMMOBILIERES DESCENDENT LE PRIX LORSQUE LE BIEN A VENDRE NECESSITE DES TRAVAUX, TOUT COMME IL AUGMENTE QUAND LE BIEN EST AU GOÛT DES FUTURS ACHETEURS...                                                                                                                  

                             ***** HOME -STAGING en Français " Mise en valeur de votre propriété " ******